アミタエステートだからできる不動産売却

当社では、 不動産を売却したい とお考えの方に、 最新の動向を参考に最適なご提案 を行いながら、 二人三脚で売却をお手伝いするトータルサポート を行っております。大手不動産会社やフランチャイズ店とは違い、 少数精鋭の地元不動産会社である当社の強み は、 一つひとつの案件にじっくりと向き合えること・そして何よりお客様との距離の近さ です。
不動産の売却は、人生の中でそう何度も経験するものではなく、日常の買い物とは異なるような額の大きなやりとりになります。だからこそ、私たちは 「信頼」が何よりも大切 だと考えております。
この人にだったらまかせたい！この人なら信用できる！お客様にそう思っていただけるよう、 常に真摯にまっすぐ、すべてのご依頼に向き合って おります。

従来の不動産業界にありがちな、 上辺だけの営業トークではなく、心と心が通じ合うサービスのご提供をお約束 いたします。

アミタエステートならではのフレキシブルサポート

レインズ『他社の広告転載』を可能に

従来の 不動産会社の約99%が他社の広告を禁止 としています。すべての広告を自社で行う場合、売主様と買主様、両者と媒介契約を結ぶことができます。それぞれから仲介手数料を取ることができますので、単純に利益が2倍になります。（専門用語では 両手仲介 と呼ばれます）
当社では、 オーナー様にとって、最良条件の買主様が見つかることが最重要項目 と考えておりますので、最高の買主様を探す上で最適な販売手法を選んでいただけるよう、 フレキシブルにご対応・調整 を行っております。より多くの方の目に留まり、 最良条件の買主様と巡り合う ことができますよう、 他社の広告転載も可能 としております。

広告量の最大化

上記に関連し、従来大多数の会社が禁止としてきた他社様が自社広告を実施するための 素材を無償提供 することで、 広告クオリティを最大限管理 いたしております。（すべてを実際に統制することはできません。）

買主仲介会社様に対する営業支援

誰よりもこのお住まいに詳しいアミタエステートが、あなたに代わり、 買主様をクロージングするための営業支援 を行わせていただきます。事前の資料送付を行い、他社様の営業・顧客フォローを行いやすいようにフォローいたします。当社からすると他社様も大事な顧客です。

非公開・未公開販売をご希望の場合の「プレミアム活動」

大手不動産会社や上場企業等が工数・リソース的に行えないような活動も、 少数精鋭の当社ならフレキシブルに対応が可能 です。
近年ですと、担当は5億円のお部屋のお取引や6.5億円のとあるマンションのお住まいサポートなどの実績もございます。
お客様の ご意向に添う活動 を行いますので、ぜひ安心しておまかせください！

プロエージェントによるワンストップのコンサルティング

昨今は分業制による効率の向上等が叫ばれていますが、最初に売却をまかせてから 不動産会社の登場人物が次から次へと変わってしまい、なんだか信用性に欠ける。 なんてことを経験したことはありませんか？私たちは、 最初から最後まで責任をもってメインとなるコンシェルジュがトータルコーディネーターとして会社一丸でお力になるのが『誠実さ』 と考えております。
ずっと 同じ専任のコンシェルジュ だから、相談もしやすく、どんな些細なお悩みにも真摯にお応えいたします。

アミタエステートの売却：標準ラインナップ

当社の売却サービスには、 標準ラインナップとして様々な特典を予めご用意 いたしております。
 お客様のことを第一に考える当社だからできるサービス ばかりです。その一部をご案内いたします。

当社コンシェルジュによる、YouTubeチャンネルのご案内

東京都内の マンション内見・エリア紹介 をしながら、不動産系（中古マンション専門）YouTuber山口さんと東京近郊（一都三県）の不動産に強い 「株式会社アミタエステート」がお届けしている専門チャンネル です。 シングル向けのサブチャンネル も好評配信中！ マンション購入や売却に役立つ情報も併せてお届け しています。ぜひ、ご覧ください！

売却の全体像

1：売却のご相談

 売却の目的、条件、希望時期などを伺い、マーケットに合わせた売却価格や売り出し方などをご提案 させていただきます。

2：ご売却物件の調査・査定

経験豊かなコンシェルジュが 調査を実施し、査定報告書にてご報告。 マーケット動向や取引事例などを考慮し、 具体的なアドバイス や今後の戦略を立てます。

3：媒介契約の締結

売却を正式にご依頼いただく場合、 国土交通省が定めた標準媒介契約約款に基づく媒介契約をお客様と当社間で締結 いたします。今後の具体的な流れについても詳しくご説明いたします。

4：ご売却物件の各種販売活動

ご希望に添えるよう、 自社HP・不動産ポータルサイト掲載、チラシなど総力を挙げて販売活動をいたします。 購入希望の方へ見学会を行い、スムーズに売却できるようサポートいたします。他社様の販売力すら味方につけて活動します。

5：不動産売買契約

コンシェルジュが 購入物件や取引条件等について重要事項をご説明 いたします。十分ご理解いただいた上で、 売買契約書の内容のご確認、ご署名・ご捺印いただき、買主様より手付金をお受取 いただきます。

6：引渡し前の各準備

 既存の住宅ローン完済、借入金の返済抵当権の抹消手続き、公的手続き、個人間の手続き、各種転居の届出などの手続き を行います。売買契約の不備やトラブルがないよう、サポートいたします。

7：残代金授受・各種申請手続き

 残代金を受け取り、登記を申請 します。 各種関係書類を買主様に渡し、仲介手数料等の諸経費を支払い ます。引き渡し当日は、コンシェルジュが立会い、 最後まで責任をもってサポート いたします。

8：引渡し

買主様に鍵をお引渡しして、 ご売却完了 となります。ご売却後もお困りごとがございましたら、ご相談ください。 確定申告や、その他不動産購入、相続のご相談 など、お気軽にご相談ください。

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